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      【盤點】2019年度十大裝修問題,說多了都是淚!
      發表于 2020-01-15 瀏覽:159 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
      文章導讀: 裝修問題頻發,業主不僅受氣,錢包也“遭殃”!裝修業主被坑,最常說的一句話就是:“要是早知道就好了”。千金難買早知道,但如果有懂行有經驗的人指點,裝修中...

      裝修問題頻發,業主不僅受氣,錢包也“遭殃”!裝修業主被坑,最常說的一句話就是:“要是早知道就好了”。千金難買早知道,但如果有懂行有經驗的人指點,裝修中都有哪些坑,哪些套路,如果能夠提前了解,那也就不用被坑的那么慘了。

      回顧2019年,牛角監跨越18座城市,去到上萬戶業主家里檢驗基礎裝修施工質量,為業主糾正134000+個裝修問題,為業主裝修前期排查出31000+個報價隱患......裝修中有哪些坑?我們最清楚。于是,牛哥通過對所有監理工地資料的整理分析,梳理出2019年度十大裝修問題:

      1. 墻面開裂

      很多業主裝修完不久,就發現原本光滑的墻面多了一些細紋,細紋越長越長,越來越多,最后把墻面的美感全部破壞掉。業主張小姐說:“墻面開裂很嚴重,施工方補過一次,過了兩個星期就又裂開來”,說完深深的嘆了口氣。墻面不同程度的開裂出現在很多業主家里,占裝修問題的8%左右,原因多種多樣。

      若墻面裂縫很深,為縱貫墻體的裂痕,可能是墻面開槽后修補涂刷不當,導致墻面收縮出現裂紋。出現這種問題,需要將開裂處膩子刮開,在用石膏塊干粉添堵空隙并張貼牛皮紙,再刮膩子打磨。

      若是抹灰時水泥的配比不準確,配比高了導致的大面積深度開裂,則需要整墻拆掉重新抹灰刮膩子。相反,細小的裂紋一般是墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。秋冬天氣干燥,強風直吹也會導致墻面出現開裂,小小的修補即可。

      出現指數:★★★

      危害指數:★★★

      1. 墻面開橫槽

      墻面開橫槽就好比在樹木上橫著砍了一刀,對房屋的承重能力會造成損傷。特別是南方地區多薄墻,大面積橫槽會直接影響大樓的抗震能力,把大樓變成“樓脆脆”,家人的居住安全受到威脅。牛角監依據國家相關標準,在監理工作中明確要求:裝修施工打拆不允許損傷承重結構,非承重結構開橫槽不能超過50cm。

      出現指數:★★★

      危害指數:★★★★★

      1. 墻面/瓷磚空鼓

      墻面空鼓主要是墻面批蕩空鼓。批蕩是南方地區對抹灰的另一個叫法,是指在墻面上抹水泥砂漿。由于施工不當導致的墻面大面積空鼓,可致后期瓷磚起翹掉落、墻面油漆層起鼓脫落。瓷磚空鼓主要是在鋪貼瓷磚時,水泥砂漿配比不合理,或是一些工人為了縮減成本將水泥與瓷磚膠混合,造成空鼓。大面積空鼓、以及瓷磚中心空鼓都必須嚴格要求工人整改,不然后患無窮。

      出現指數:★★★★★

      危害指數:★★★★

      1. 新舊墻植鋼筋

      裝修中通過拆墻砌墻,來完成空間改造非常常見,而新舊墻砌墻必須進行植鋼筋處理,也是標準工藝要求。新舊墻連接若無“植筋”,或者“植筋”不合規范,后期你就能看到新舊墻連接處大大的開裂,這種幾率會隨著時間的推移越來越高,而且難以修復。

      出現指數:★★★★

      危害指數:★★★★

      1. 報價缺漏原房問題解決方案

      針對墻面質量問題(是否空鼓、平整度、垂直度、陰陽角誤差),報價是否體現解決方案未做說明。等到簽了合同,交了錢,一開工立馬出現增項:針對原房的空鼓修復,找平等問題需要另外收費。

      出現指數:★★★★

      危害指數:★★★★

      1. 報價缺漏項目及必要工藝說明

      裝修公司報價含糊不清,是導致后期增項的罪魁禍首。這集中體現在報價缺漏項目和必要工藝說明上。例如,墻磚拆除未注明是否含批蕩(抹灰)一起拆除,那么實際操作中可能只拆掉膩子層(抹灰層),若要拆除批蕩層則要增項加價。

      出現指數:★★★★★

      危害指數:★★★★★(主要為增項風險、施工質量風險)

      1. 報價電線回路配置不清晰

      水電隱蔽工程是裝修開銷中的大頭,回路配置不清晰,業主看總價覺得很低,但是價格包含的哪些內容不做具體說明,最后以實際發生量來結算,業主可能會發現,比預算價格超出了不止1倍!剛剛審核完報價的李小姐,就發現某知名裝修公司給出的報價中,配電箱里面的空氣開關回路配置未做說明,存在很大的增項風險。

      出現指數:★★★★

      危害指數:★★★★★(主要為增項風險)

      1. 報價多算面積

      裝修施工都會設計工程量的計算,多算面積,可以毫不費力的多出很多利潤,這讓一些商家有意無意的多算了面積、例如刷墻漆、批膩子等工藝中,有些商家不扣除門洞面積,窗口面積也全部計算進去,這平白無故地讓業主多掏了好幾千塊錢。

      出現指數:★★★★

      危害指數:★★★★

      1. 防水漏刷、高度不足

      房屋滲漏也是家裝中令人頭痛的一個老大難問題。想要遠離房屋滲漏,裝修時防水施工就要特別留意。在家裝工地中,很多防水施工常會出現防水漏刷、以及防水涂刷高度不足的情況。需要注意的是,衛生間一般淋浴區建議防水涂刷高度1.8m或至頂,其他區域至少是上墻30cm,防水涂刷不合格,滲漏就會找上門。

      出現指數:★★★

      危害指數:★★★★★

      1. 水電同槽

      水電施工中,水管與電線管同槽,會產生嚴重的安全隱患。所以,牛角監在我們的工藝標準要求中明確了,水電施工中,水電管是禁止同槽的。但有些工長安全意識薄弱,一方面想節省人工,一方面又告訴業主問題不大,給家居安全埋下隱患。

      出現指數:★★★

      危害指數:★★★★★

      編輯總結:每個人的家都傾注了家人對美好生活期盼,家應該是美麗的、舒適的、安全的,但裝修過程往往充斥的是迷茫、煩惱和無奈。幾百萬的房子,加上小則幾萬,大則數十萬的裝修費用,對許多業主來說并不簡單。裝修錢花了,還沒裝好,這無疑是最糟心的事兒了。

      了解裝修知識,怕被坑被宰,歡迎關注牛角監裝修監理的公眾號哦~

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      裝修問題頻發,業主不僅受氣,錢包也“遭殃”!裝修業主被坑,最常說的一句話就是:“要是早知道就好了”。千金難買早知道,但如果有懂行有經驗的人指點,裝修中都有哪些坑,哪些套路,如果能夠提前了解,那也就不用被坑的那么慘了。

      回顧2019年,牛角監跨越18座城市,去到上萬戶業主家里檢驗基礎裝修施工質量,為業主糾正134000+個裝修問題,為業主裝修前期排查出31000+個報價隱患......裝修中有哪些坑?我們最清楚。于是,牛哥通過對所有監理工地資料的整理分析,梳理出2019年度十大裝修問題:

      1. 墻面開裂

      很多業主裝修完不久,就發現原本光滑的墻面多了一些細紋,細紋越長越長,越來越多,最后把墻面的美感全部破壞掉。業主張小姐說:“墻面開裂很嚴重,施工方補過一次,過了兩個星期就又裂開來”,說完深深的嘆了口氣。墻面不同程度的開裂出現在很多業主家里,占裝修問題的8%左右,原因多種多樣。

      若墻面裂縫很深,為縱貫墻體的裂痕,可能是墻面開槽后修補涂刷不當,導致墻面收縮出現裂紋。出現這種問題,需要將開裂處膩子刮開,在用石膏塊干粉添堵空隙并張貼牛皮紙,再刮膩子打磨。

      若是抹灰時水泥的配比不準確,配比高了導致的大面積深度開裂,則需要整墻拆掉重新抹灰刮膩子。相反,細小的裂紋一般是墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。秋冬天氣干燥,強風直吹也會導致墻面出現開裂,小小的修補即可。

      出現指數:★★★

      危害指數:★★★

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